Công
ty Luật Hà Nội VDT xin trả lời bạn như sau:
Theo quy định tại
khoản 1 điều 20 Luật cư trú, công dân muốn đăng ký hộ khẩu thường trú tại thành
phố trực thuộc trung ương phải thỏa mãn hai điều kiện sau: “Có chỗ ở hợp pháp và đã tạm trú liên tục tại thành
phố đó từ một năm trở lên. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của
cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản”.
Nếu anh muốn đăng lý hộ khẩu thường trú
tại thành phố Hà Nội thì anh phải có thời gian tạm trú liên tục ở Hà Nội từ một
năm trở lên và có chỗ ở hợp pháp.
Anh đã đăng lý tạm trú ở Hoàn Mai, Hà Nội được hai năm. Như
vật về điều kiện thời gian tạm trú anh đã thỏa mãn.
Tại điều 492 Bộ
luật dân sự quy định: “Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời
hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chững thực và phải đăng
ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Trường hợp của anh nếu nhà anh
thuê nhà thời hạn trên 6 tháng thì anh phải đi công chứng hoặc chứng thực thì hợp
đồng mới có giá trị pháp lý. Đồng thời cũng theo quy định tại điểm a, khoản
1 Điều 92 Luật Nhà ở, một trong những điều kiện của các bên tham gia giao dịch
về nhà ở là bên cho thuê phải “là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo
quy định của pháp luật về dân sự”. Như vậy nếu anh thuê căn hộ đó đã 2 năm mà
căn hộ đó không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê nhà không
được công chứng chứng thực thì anh không chứng minh được anh có chỗ ở hợp pháp. Như vậy điều kiện có chỗ
ở hợp pháp của anh không được thỏa mãn.
Vì anh chỉ đáp ứng
được một trong hai yêu cầu nêu tại khoản 1 điều 20 Luật cư trú nên anh chưa đủ
điều kiện để đăng ký hộ khẩu thường trú tại Hà Nội. |
